皆鲁晚报.皆鲁壹点记者孟杰

　　配售型保险性住房神色哪些东谈主能央求？怎样央求？近日，济南印发《济南市保险性住房配售和顽固处置见地》，对保险性住房配售规模、配售时势、售后处置等作念出步骤，并明确一个家庭只可央求一套，房源履行顽固处置不得变更为商品房上市交游。该见地自2025年3月31日起履行。

　　要点面向两类家庭，采纳公开摇号时势

　　配售型保险性住房是指由政府提供支持策略拓荒，戒指户型面积、申购条目，按保本微利原则订价，面向住房贫寒的城市工薪收入家庭和城市引进东谈主才等群体配售，履行顽固处置的保险性住房。

　　连年来，济南积极贯彻落实国度住房保险策略精神，通过公租房、保险性租借住房、租借住房补贴、高眉目东谈主才购房补贴等时势，构建了“以租为主、租购补一体”的住房保险体系，充分怡悦了泉城市民的住房保险需求。配售型保险性住房的面市，进一步填补了产权型保险房的空缺。

　　《处置见地》步骤，保险性住房的供应主要面向本市住房贫寒的工薪收入家庭及城市引进东谈主才，每个家庭限购1套。其中，工薪收入家庭需怡悦在济踏实管事或已退休等条目；城市引进东谈主才需怡悦在济踏实管事、获取对应学历或妙技眉目等条目。本市户籍农村集体经济组织成员家庭顺应申购条目的，享受与城镇住户同恭候遇。

　　保险性住房配售采纳公开摇号选房时势组织配售。按照“解困优先、东谈主才优先”的原则，顺应中低收入圭臬、生养二孩以上、家庭成员有60周岁以上老东谈主等照章依规应优先保险的家庭以及高眉目东谈主才，可享受优先摇号选房待遇。

　　有申购意向的家庭可随时提倡央求，经审核顺应条目的将获取轮候经验、纳入轮候库处置。神色具备销售条目后，将对轮候库内的家庭按步骤组织认购、摇号、选房，具体条目、央求历程及央求技巧将于近期另行发布。

　　可办证可回购，不得暗里交游转让

　　《处置见地》还步骤，配售型保险性住房可采纳预售或现房销售时势。轮候家庭按神色认购登记并交纳神色认购金，纳入该神色摇号排序库。央求家庭可同期央求参加2个及以上保险性住房神色认购，并自主选拔购买1套住房。具备配售条目的保险性住房，由神色履行主体按步骤测算保险性住房配售基准价钱及浮动幅度。

　　售后处置方面，《处置见地》强调，配售型保险性住房可办理不动产登记，不错摄取、仳离析产，但不得肖似享受。配售型保险性住房不得暗里交游转让，不得用于居住除外的其他用途。保险家庭可通过政府回购或轮候库家庭里面流转的时势给予退出。

　　可提公积金付房款，最低首付比例为15%

　　《处置见地》步骤，已享受过房改房等策略性住房的家庭央求保险性住房，需按步骤腾退原策略性住房；正在承租公租房、东谈主才公寓、保险性租借住房、公有住房等策略性租借住房或正在领取租借住房补贴的家庭，需在办理入罢手续前退出前述住房或在保险性住房托付之日的次月起休止享受补贴；高眉目东谈主才购房补贴策略与保险性住房策略不行同期享受；子女动作家庭成员参与过申购策略性住房的，成年后顺应条目可另行央求保险性住房。

　　购房处置方面，处置见地明确，住房公积金缴存东谈主购买保险性住房的，可提真金不怕火个东谈主账户住房公积金支付购房首付款，同期可按步骤央求使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。

　　保险性住房回购方面，《处置见地》要求，购房家庭获取保险性住房不动产权证满2年后，可采纳轮候家庭里面流转或政府回购的时势退出。央求回购的保险性住房应怡悦两个条目：无购房贷款典质外的其他贷款或典质，无租借、无法律纠纷；未改动房屋居住用途、房屋结构无拆改。

　　新建配售型保险性住房神色拓荒进程怎样？据了解，当今，由济南城市发展集团讲求履行的港沟、彩石、清河3个配售型保险性住房神色进程较快，已插足主体施工阶段，上述3个神色差别位于历城区的港沟片区、彩石片区、全福街谈欧洲杯下单平台(官方)APP下载IOS/安卓通用版/手机版，房源面积主要涵盖70-120平时米不等，神色各有其性情上风，怡悦工薪收入群体互异化需求，预测二季度起将连接开展意向登记使命，神色示范区将当令洞开。